1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.4万円/㎡
前年比+28.8%
北区
51.3万円/㎡
前年比-20.5%
東高駒込ペアシティ
東京都北区西ケ原三丁目
東京メトロ南北線 / 西ケ原駅 徒歩2分
1984年築 / 8階建 / 98戸 / SRC造
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価格偏差値
42.3
フェア
推定相場価格より7.9%割高
相場
8,325万円
88.6万円/㎡
5,786
7,479
9,171
10,864
AI査定結果
推定相場価格
8,325万円
88.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,479万円〜9,171万円
79.6万円/㎡〜97.6万円/㎡
推定賃料
30.9万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年8月20日
東高駒込ペアシティ
8,980万円（95.5万円/㎡）/ 6階 / 93.99㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は80.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | 8,980万円 | 95.5万円 | 6階 | 93.99㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 7,498万円 | 68.9万円 | 4階 | 108.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/09 | 6,980万円 | 71.8万円 | 4階 | 97.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/30 | 7,798万円 | 71.6万円 | 4階 | 108.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 8,498万円 | 78.1万円 | 4階 | 108.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/03 | 9,498万円 | 87.2万円 | 4階 | 108.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/30 | 17,200万円 | 103.2万円 | 8階 | 166.62㎡ | 3LDK+納戸 | 南西 |
| 2024/09/04 | 6,980万円 | 74.3万円 | 6階 | 93.99㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/07/31 | 9,998万円 | 91.8万円 | 4階 | 108.87㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/17 | 7,780万円 | 71.5万円 | 4階 | 108.87㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/09 | 6,980万円 | 74.3万円 | 1階 | 93.99㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/05/24 | 7,500万円 | 79.8万円 | 6階 | 93.99㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/05/22 | 7,780万円 | 71.5万円 | 4階 | 108.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/12 | 5,980万円 | 83.1万円 | 7階 | 71.93㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/29 | 4,680万円 | 69.4万円 | 2階 | 67.41㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,980万円 | 73.9万円 | 2階 | 67.41㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 7,980万円 | 73.3万円 | 4階 | 108.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/18 | 3,480万円 | 89.5万円 | 6階 | 38.89㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/11/13 | 3,680万円 | 94.6万円 | 6階 | 38.89㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/09/18 | 5,980万円 | 81.3万円 | 5階 | 73.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 6,180万円 | 84.0万円 | 5階 | 73.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 9,300万円 | 85.4万円 | 4階 | 108.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 6,600万円 | 70.2万円 | 3階 | 93.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 16,500万円 | 99.0万円 | 8階 | 166.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/15 | 5,390万円 | 74.9万円 | 2階 | 71.93㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | - |
| 2023/07/08 | 5,390万円 | 74.9万円 | 2階 | 71.93㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 5,490万円 | 76.3万円 | 2階 | 71.93㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | - |
| 2023/07/08 | 8,700万円 | 79.9万円 | 4階 | 108.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/22 | 6,380万円 | 86.7万円 | 5階 | 73.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/12 | 6,700万円 | 71.3万円 | 3階 | 93.99㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は90.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | 東高駒込ペアシティ 北区西ケ原三丁目 | 西ケ原駅2分 | 8,980万円 | 95.5万円 | 93.99㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 98戸 | SRC |
| 2024/05/05 | ライオンズマンション赤羽第2 北区赤羽北二丁目 | 北赤羽駅9分 | 6,480万円 | 81.7万円 | 79.31㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 65戸 | RC |
| 2024/08/29 | パルロード1 北区赤羽西一丁目 | 赤羽駅1分 | 8,280万円 | 106.2万円 | 77.95㎡ | 3SLDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1986年 | 123戸 | SRC |
| 2025/06/08 | パルロード1 北区赤羽西一丁目 | 赤羽駅1分 | 7,850万円 | 104.0万円 | 75.47㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1986年 | 122戸 | SRC |
| 2025/06/24 | トーア滝野川マンション 北区滝野川六丁目 | 西巣鴨駅4分 | 5,680万円 | 74.7万円 | 76.05㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 北東 | 1981年 | 83戸 | SRC |
| 2025/08/10 | コスモ西巣鴨 北区滝野川一丁目 | 西巣鴨駅3分 | 8,180万円 | 87.6万円 | 93.4㎡ | 3LDK+S | 9階 / 13階建 | 東 | 1987年 | 67戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.8%上昇、北区では20.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.5万円）は北区の平均と比較して86.2%割高です。